南屯買屋 /
南屯買房
-
台中買房教練 南屯五期現代經典大坪數商辦 房產職人秀
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 81
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.67 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
南屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：現代經典
- 總坪數：104.22 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 16樓 / 16樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：平面B2-52
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：7600 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永春國小、崇倫國中
鄰近公園：南苑兒童公園
生活機能：南屯市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7600 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永春國小、崇倫國中
鄰近公園：南苑兒童公園
生活機能：南屯市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：適合特定需求者，一般自住需謹慎考量。
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與資金規劃。如果您尋求的是投資收租或自用營業，此地點位於南屯五期精華地段，交通便利且戶型大坪數優勢明顯，具備相當的置產價值，建議可以入手。
然而，若您是以家庭長期自住為主要考量，則需特別留意以下兩大關鍵因素：
- 屋齡與貸款： 33 年屋齡可能影響銀行貸款成數，且頂樓（16F）在炎熱夏季的居住舒適度需親自確認。
- 使用性質與成本： 物件標示為商業用，意味著水電費率及房屋稅差異於住宅，加上每月 7600 元的管費成本較高。
建議您在簽約前，務必親自勘屋確認頂樓防水狀況，並向銀行詳細諮詢商業貸款的實際利率與成數，以確保財務規劃無虞後再行決定。
問與答
台中買房教練
台中買房教練
許哲雄(仲介，收取服務費)
暱稱：許哲雄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-355887
訂閱：1 (加入)
住商不動産 南屯文山 加盟店
經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第047505號
台中買房教練 許哲雄 0973-355887
我家粉絲團更多好屋推薦
台中買房教練 世貿中科大四房附平車 房產職人秀
台中市 西屯區
台中買房教練 南屯彩虹城2+1房車位 房產職人秀
台中市 南屯區
台中買房教練 太平森活宅三房雙平車 房產職人秀
台中市 太平區
台中買房教練 朝南明亮優質大套房 房產職人秀
台中市 南屯區
台中買房教練 中華路黃金樓店 房產職人秀
台中市 烏日區
台中買房教練 中科世貿商圈邊間大三房 房產職人秀
台中市 西屯區
台中買房教練 夢幻誠三房平車 房產職人秀
台中市 烏日區
台中買房教練 烏日楓樹震後別墅‧三鐵共構 房產職人秀
台中市 南屯區
台中買房教練 頭家學區大兩房附車位 房產職人秀
台中市 潭子區
台中買房教練 昌平商圈8米面寬雙車樓店 房產職人秀
台中市 北屯區